Der Neubau Schelmer II an der Felsenaustrasse 27 in Chur bietet moderne, zukunftsweisende Flächen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistungen oder Büro – die flexibel gestaltbaren Einheiten lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Durch die zentrale Lage in Chur profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer optimalen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – Ihr Unternehmen ist damit jederzeit bestens vernetzt.
Der neue Bahnhof Chur West ist in rund 12 Gehminuten erreichbar. Zudem bestehen direkte Busverbindungen
(Linie 2) zum Hauptbahnhof Chur, den Sie in etwa 8 Minuten Fahrzeit erreichen.
Fakten
Flächen: bis 6‘062 m2 (kleinere Flächen ab 250 m2)
Raumhöhen: 3.5 m
Kauf: ab 3‘500.- (Rohbau 2, Baurecht, exkl. MwSt.)
Ihre Vorteile
– Warenanlieferungszone vorhanden
– Kundenparkplätze im EG & Mitarbeiterparkplätze im UG
– Flexible Flächeneinteilung ab 250m2, kombinierbar und frei gestaltbar
Die Bruttogeschossfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände und Aussenwände. Die Nettowohnfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände.
Verkaufsnebenkosten: Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
